共有纠纷 （2014）三中民终字第03071号

韩×1应取得房屋拆迁权益十分之一的份额，又因拆迁安置属于对被拆迁人的整体安置，故预购房协议书中约定的购房人只是购房的代表人，其实际占有的权益应以拆迁安置后析产完毕所享有的权益为准，故具体到本案争议的1246号房屋，其中十分之一属于韩×1的份额，因汪×要求法院确认其享有的份额不低于法院认定，故法院认为汪×的诉讼请求合理，予以支持。据此，原审法院判决：位于北京市朝阳区×号楼1246号房屋其中八分之七份额归汪×所有，八分之一份额归李×所有。判决后，李×不服，持原审诉讼意见上诉至本院，请求撤销原判，依法改判。汪×同意原审判决。经审理查明：李×与韩×1于2006年4月18日登记结婚，未生育子女。韩×1系汪×与韩×之子。韩×于1994年12月死亡，韩×1于2010年8月7日死亡。位于朝阳区×号宅基地登记的使用权人为韩×，登记间为1993年11月，登记的房屋间数为8间。2007年1月26日，北京冠城正业房地产开发有限公司作为拆迁人（甲方）与韩×（已故）、汪×作为被拆迁人（乙方）签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》。协议内容是：乙方在拆迁范围内有正式住宅房屋20间，建筑面积291.49平方米，用地面

韩×1应取得房屋拆迁权益十分之一的份额，又因拆迁安置属于对被拆迁人的整体安置，故预购房协议书中约定的购房人只是购房的代表人，其实际占有的权益应以拆迁安置后析产完毕所享有的权益为准，故具体到本案争议的1246号房屋，其中十分之一属于韩×1的份额，因汪×要求法院确认其享有的份额不低于法院认定，故法院认为汪×的诉讼请求合理，予以支持。据此，原审法院判决：位于北京市朝阳区×号楼1246号房屋其中八分之七份额归汪×所有，八分之一份额归李×所有。判决后，李×不服，持原审诉讼意见上诉至本院，请求撤销原判，依法改判。汪×同意原审判决。经审理查明：李×与韩×1于2006年4月18日登记结婚，未生育子女。韩×1系

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第03071号上诉人（原审被告）李×，女，1985年10月7日出生。委托代理人李×1，女，1955年2月15日出生。委托代理人尤宝柱，北京市威创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汪×，女，1954年12月18日出生。委托代理人何福生，北京燕宁律师事务所律师。上诉人李×因共有纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第393……