房屋买卖合同纠纷 （2016）辽12民终1099号

合法的买卖合同应受法律保护。李清河在原审请求确认房屋买卖合同有效，并请求确认涉案房屋归自己所有。据李清河述称，涉案房屋是刘显文出卖给兰荣伟，兰荣伟出卖给李峰明，李峰明又出卖给李清河。故原审法院应追加兰荣伟、李峰明为本案当事人，进而查明本案事实并认定合同是否有效。另，原审法院应根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”的相关规定，认定涉案房屋的权利归属。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销调兵山市人民法院（2016）辽1281民初718号民事判决；二、本案发回调兵山市人民法院重审。上诉人李清河预交的二审案件受理费300元予以退回。审　判　长　　冯景芳代理审判员　　裴好生代理审判员　　李雪莹二〇一六年九月二十八日书　记　员　　高　彤 来源：

合法的买卖合同应受法律保护。李清河在原审请求确认房屋买卖合同有效，并请求确认涉案房屋归自己所有。据李清河述称，涉案房屋是刘显文出卖给兰荣伟，兰荣伟出卖给李峰明，李峰明又出卖给李清河。故原审法院应追加兰荣伟、李峰明为本案当事人，进而查明本案事实并认定合同是否有效。另，原审法院应根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”的相关规定，认定涉案房屋的权利归属。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销调兵山市

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽12民终1099号上诉人(原审原告)：李清河，男，1967年10月23日生，汉族，系铁煤集团东新公司敬老院煤矿工人，住调兵山市。委托诉讼代理人：王连河，调兵山市隆正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘显文，男，1968年7月11日生，汉族，系铁煤集团大隆矿掘进队工人，住调兵山市。上诉人李清河因与被上诉人刘显文房屋买卖合同纠纷一案，不……