建设用地使用权纠纷 （2017）鲁08民终838号

原告山东克曼特电气集团有限公司与被告山东金乡经济开发区管理委员会签订的山东金乡经济开发区工业项目专用合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效合同，对双方当事人均有法律约束力。按照合同约定，被告应为原告征用耕地85.28亩，原告应支付给被告土地款405.212万元，现原告已支付给被告土地款81.0424万元,另外缴纳土地出让金、契税、耕地占用税及印花税共计1206.4745万元，原告曾向被告借款541万元未还，事实清楚。关于原、被告争议的土地出让金及相关税费应由谁负担的问题，根据原、被告在合同第三条第1项的约定，原告应负担的土地款为405.212万元，合同第三条第2项约定的是“2、办理国有土地使用证的费用，由乙方向有关部门按实际缴纳”，而未约定包括土地出让金在内的土地摘牌费用由原告负担，因此，根据上述规定的逻辑顺序分析，结合土地交易的一般规则，按照公平原则理解，双方在合同中约定由原告缴纳的上述费用应为证件工本费，而不是包括土地出让金在内的土地摘牌费用，否则，如由原告负担上述费用，则会出现其负担土地双重费用的不公平后果。同时，被告已向原告返还其缴纳的青苗及地上附着物补偿

原告山东克曼特电气集团有限公司与被告山东金乡经济开发区管理委员会签订的山东金乡经济开发区工业项目专用合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效合同，对双方当事人均有法律约束力。按照合同约定，被告应为原告征用耕地85.28亩，原告应支付给被告土地款405.212万元，现原告已支付给被告土地款81.0424万元,另外缴纳土地出让金、契税、耕地占用税及印花税共计1206.4745万元，原告曾向被告借款541万元未还，事实清楚。关于原、被告争议的土地出让金及相关税费应由谁负担的问题，根据原、被告在合同第三条第1项的约定，原告应负担的土地款为405.212万元，合同第三条第2项约定的是

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁08民终838号上诉人（原审被告）：山东金乡经济开发区管理委员会，住所地山东省金乡县金山街北段，组织机构代码75089286-1。法定代表人：陈涛，主任。委托代理人（特别授权）：陈军锋，金乡县法律援助中心律师。委托代理人（特别授权）：吴传新，金乡经济开发区管理委员会财政局副局长。被上诉人（原审原告）：山东克曼特电气集团有限公司,住所地金乡县经……