商品房销售合同纠纷 （2018）皖05民终1514号
裁判要旨
姚明春与鑫昊置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，依法成立，具有法律效力，当事人应当按约定全面履行各自的义务。根据合同约定，鑫昊置业公司在2015年9月20日交付房屋后的360日内，即在2016年9月20日前应当向登记机关提供相关房产登记备案资料，办理不动产权登记手续。由于鑫昊置业公司未履行约定，2017年6月2日，在相关主管部门的协调下，鑫昊置业公司与小区业主达成了《金色里程一期不动产证登记逾期赔偿协议》，鑫昊置业公司向金色里程一期不动产证登记逾期的业主分别支付了1500元，并再次约定“如至2017年9月1日，鑫昊置业公司尚未办好不动产初始登记手续，则鑫昊置业公司自2017年9月1日起，按日以每位签名业主总房款万分之三向签名业主赔付违约金。”鑫昊置业公司直至2018年3月22日，才向当涂县不动产登记中心报送金色里程小区房产相关材料，申请商品房首次登记；到2018年4月，鑫昊置业公司才通知金色里程小区部分业主领取不动产权证书。另外，鑫昊置业公司在施工过程中，存在将案涉小区原定的“彩色铝合金双层中空玻璃窗”单方决定变更为“塑钢普通中空玻璃窗”。显然，鑫昊置业公司存在违约行
摘要
姚明春、吴阳花商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖05民终1514号 上诉人（原审原告）：姚明春，男，1957年4月18日出生，汉族，住安徽省当涂县。 上诉人（原审原告）：吴阳花，女，1957年4月28日出生，汉族，住安徽省当涂县。 共同委托诉讼代理人：陈琦，安徽浩谦律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：徐业富，安徽浩谦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：当涂县鑫昊置业有限公司，住……