房屋买卖合同纠纷 （2015）永中法民一终字第27号

谢亚军与被告曾广清签订的《房地产买卖合同书》系双方真实意思的表示，根据1990年5月我国颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和1995年7月颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，国家允许对以划拨方式取得土地使用权的土地上所附着的房屋进行转让，该合同内容未违反法律、法规的强制性规定，是依法成立并有效的合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。谢亚军、陶九红在离婚协议中约定2003年9月18日其共同向被告曾广清购买的该套房屋归属于原告陶九红，系双方对自身民事权利进行的处分，符合法律规定，故原告陶九红应继受谢亚军与被告曾广清签订的《房地产买卖合同书》中的权利与义务，原告陶九红为本案的适格主体。该合同签订后，原告陶九红及谢亚军已向被告曾广清交纳了约定的购房款，被告曾广也已将房屋交付给原告陶九红及谢亚军使用。同时根据双方合同约定，为原告陶九红办理房屋产权登记系被告曾广清的义务。被告曾广清于2007年5月15日张贴告示的行为系其单方面所作出，未与原告陶九红及谢亚军进行协商，该告示不能产生合同权利义务变更的法律后果，原、被告仍应按2003

谢亚军与被告曾广清签订的《房地产买卖合同书》系双方真实意思的表示，根据1990年5月我国颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和1995年7月颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，国家允许对以划拨方式取得土地使用权的土地上所附着的房屋进行转让，该合同内容未违反法律、法规的强制性规定，是依法成立并有效的合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。谢亚军、陶九红在离婚协议中约定2003年9月18日其共同向被告曾广清购买的该套房屋归属于原告陶九红，系双方对自身民事权利进行的处分，符合法律规定，故原告陶九红应继受谢亚军与被告曾广清签订的《房地产

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民一终字第27号上诉人（原审被告）曾广清。委托代理人邹卫忠，湖南正赢律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审原告）陶九红。原审原告陶九红与原审被告曾广清房屋买卖合同纠纷一案，原审法院于2013年11月11日作出了（2013）永冷民初字第316号民事判决。被告曾广清不服，提起上诉，本院以程序违法为由将本案发回重审。发回重审后，原审法院重新……