房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终10118号

依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力。双方当事人签订的《沈阳市存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。本案中，原告主张被告支付的是2018-2019与2019-2020两年度的采暖费，为房屋交付日前产生的费用，依据上述第五条第一款的约定前述期间的采暖费应当由被告承担。被告提出的双方约定所有费用均由原告承担，因无证据证明，一审法院不予认定。被告提出的其于2019年7月份方才购买案涉房屋因此不清楚房屋交费状态与原告无关，被告应当按照双方签订的合同履行约定，交清包括2018-2020两年度采暖费在内的所有费用。原告主张的误工费1,000元，因双方合同对此并无约定，且原告并未提供证据加以证明，故该项诉讼请求不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告孟宪余于本判决生效后五日内给付原告孙艺采暖费3,867.76元；如被告未按本判决指定的期间履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费减

依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力。双方当事人签订的《沈阳市存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。本案中，原告主张被告支付的是2018-2019与2019-2020两年度的采暖费，为房屋交付日前产生的费用，依据上述第五条第一款的约定前述期间的采暖费应当由被告承担。被告提出的双方约定所有费用均由原告承担，因无证据证明，一审法院不予认定。被告提出的其于2019年7月份方才购买案涉房屋因此不清楚房屋交费状态与原告无关，被告应当按照双方签订的合同履行约定，交清包括2018-2020两年度采暖费在内的所有费用。原告主张的误工

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终10118号上诉人（原审被告）：孟宪余，男，1956年1月7日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：孟寥廓，男，1980年7月20日出生，汉族，系上诉人之子，住址沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告）：孙艺，女，1994年6月9日出生，满族，住址沈阳市沈北新区。上诉人孟宪余因与被上诉人孙艺房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈北新区人……