商品房预售合同纠纷 （2019）苏0583民初7538号
裁判要旨
原、被告之间的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定，系合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。 本案原、被告一致确认被告已支付购房款849788元，剩余400000元未支付，故对原告主张要求被告支付剩余购房款400000元的诉讼请求本院予以支持。 原告主张的违约金，实际为逾期付款利息，双方约定支付剩余购房款时间为2018年11月14日，被告未按期支付，依照合同约定，原告主张以400000元为基数，按每日万分之二，自应付款期限之第二天（2018年11月15日）起计算至实际支付之日止，符合合同约定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：被告杨锐利于本判决生效之日起十日内支付原告昆山市XX房地产开发有限公司购房款400000元及逾期付款利息（以400000元为基数，按每日万分之二，自2018年11月15日起计算至实际支付之日止）。 案件受理费16048元，减半收取8024元，由被告杨锐利负担。 此款原告已预交，本院予以退还，被告杨锐利应负担的8024元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，帐号：322501986
摘要
7538昆山市碧桂园房地产开发有限公司与杨锐利商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初7538号原告：昆山市碧桂园房地产开发有限公司，住所地昆山市千灯镇金融广场**，统一社会信用代码91320583MA1MEB9D9Q。 法定代表人：谢金雄，该公司总经理。 委托诉讼代理人：江浩，男，该公司员工。 被告：杨锐利，男，1983年11月16日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。 原告昆山市碧桂园房地产开发有限公司与被告杨锐利商品……