房屋买卖合同纠纷 （2015）银民终字第871号

本案争议的焦点是原告何建设与被告孙伟权、魏占林之间是否存在以涉案房屋抵顶工程欠款的合同关系，如果存在是否应继续履行，及被告孙伟权、魏丽青将涉案房屋出售给案外人马梓俊的行为是否能对抗原告何建设对涉案房屋享有的权利。涉案房屋依法登记在被告孙伟权名下的事实，由原告何建设及被告孙伟权提交证据贺兰县房屋权属登记信息查询结果单予以证实。原告何建设诉称二被告以房屋抵顶工程欠款方式向其转让涉案房屋，要求被告孙伟权、魏占林为其办理涉案房屋的产权转移登记，被告孙伟权辩称工程价款已结清，否认将涉案房屋抵顶给原告何建设，主张驳回原告何建设诉讼请求，被告魏占林以不是涉案房屋所有权人为由，辩称无权为原告何建设办理涉案房屋产权转移登记，主张驳回原告何建设诉讼请求。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条规定，人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）

本案争议的焦点是原告何建设与被告孙伟权、魏占林之间是否存在以涉案房屋抵顶工程欠款的合同关系，如果存在是否应继续履行，及被告孙伟权、魏丽青将涉案房屋出售给案外人马梓俊的行为是否能对抗原告何建设对涉案房屋享有的权利。涉案房屋依法登记在被告孙伟权名下的事实，由原告何建设及被告孙伟权提交证据贺兰县房屋权属登记信息查询结果单予以证实。原告何建设诉称二被告以房屋抵顶工程欠款方式向其转让涉案房屋，要求被告孙伟权、魏占林为其办理涉案房屋的产权转移登记，被告孙伟权辩称工程价款已结清，否认将涉案房屋抵顶给原告何建设，主张驳回原告何建设诉讼请求，被告魏占林以不是涉案房屋所有权人为由，辩称无权为原告何建设办理涉案房屋

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第871号上诉人（原审被告）孙伟权，男，汉族，1964年4月25日出生，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区勤俭巷***号。委托代理人马国力，宁夏兴业律师事务所律师。上诉人（原审被告）魏占林，男，汉族，1944年1月20日出生，贺兰县建筑工程公司退休职工，住宁夏回族自治区贺兰县中心小区果品公司家属楼1-1-301号。委托代理人王晓……