房屋买卖合同纠纷 （2017）宁02民终312号

依法成立并生效的合同受法律保护，双方应按照约定履行义务。双方在合同中约定锦华星海湖房地产公司应当于2013年10月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合合同约定条件并取得面积实测技术报告书的商品房交付给孙永川使用，根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定”交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”锦华星海湖房地产开发公司未提交证实其已取得竣工验收的相应手续，因此，（2015）石大民初字第52号民事判决书中虽确认锦华星海湖房地产公司向孙永川发出通知要求其接房，但孙永川可不予接收，锦华星海湖房地产公司未能将符合条件的商品房交付孙永川，违约状态持续至今，应按照合同约定并参照已收价款的中国人民同期商业贷款基准利率计算违约金，孙永川主张锦华星海湖房地产公司支付自2014年12月17日至2016年11月7日的违约金68422.6元计算有误，应为68029元（641682元×年利率5.6%÷365天×691天），锦华星

依法成立并生效的合同受法律保护，双方应按照约定履行义务。双方在合同中约定锦华星海湖房地产公司应当于2013年10月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合合同约定条件并取得面积实测技术报告书的商品房交付给孙永川使用，根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定”交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”锦华星海湖房地产开发公司未提交证实其已取得竣工验收的相应手续，因此，（2015）石大民初字第52号民事判决书中虽确认锦

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁02民终312号上诉人（原审被告）：宁夏锦华星海湖房地产开发有限公司，住所地大武口区。法定代表人：李莹莹，系宁夏锦华星海湖房地产开发有限公司总经理。委托代理人:张红涛，宁夏宁正律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人：吴凌云，女，……