房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0604民初10920号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 原、被告及经纪方签订的《房屋买卖合同》系各方真实意思表示，未违反合同、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。 关于原告主张的解除《房屋买卖合同》。 首先，根据《房屋买卖合同》第三条第2点的约定，被告采取银行按揭方式支付剩余房款23万元；又根据《房屋买卖合同》第四条第5点的约定，买方需要银行按揭贷款的，应当在签订本合同之日起七日内向银行申请贷款。 本案中，被告至今未就涉案房屋向银行申请贷款，已然构成违约。 根据《房屋买卖合同》第六条的约定，被告未按时申请按揭贷款的行为属于不履约的违约情形，原告作为守约方有权要求解除合同。 其次，原告作为卖方其履行涉案《房屋买卖合同》的主要目的在于收取房款，本案中，被告在签约后以其离婚手续尚未办理完结为由迟迟不配合核税及办理过户手续，导致原告在签约距今一年多仍无法收取首期款，上述期限明显超出合理期限，原告要求解除双方的合同，合法合理。 综合以上两点，本院对原告主张的解除《房屋买卖合同》项下原、被告的房屋买卖合同关系的主张，予以支持。 关于解除的时点，本院确定为起诉状、证据副本等应诉材料送达被告之日，也即2019年6月4
摘要
廖剑飞、林灶琼等与莫晓瑜房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初10920号原告：廖剑飞，男，1972年6月10日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，原告：林灶琼，女，1974年11月19日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：廖剑飞，身份信息同上，系原告林灶琼的丈夫。 被告：莫晓瑜，女，1966年9月11日出生，壮族，住广东省佛山市顺德区，原告廖剑飞、林灶琼诉被告莫晓瑜房屋买卖合……