案外人执行异议之诉 （2015）沪一中民二（民）终字第464号

根据已查明的事实，在系争房屋被司法查封前，朱翀宇已经将510万元购房款支付给了赵彬，而剩余的银行贷款190万元也已经银行审核通过，现朱翀宇要求继续履行合同且银行也回函同意继续办理相关抵押贷款手续，可以视为朱翀宇已经支付了全部购房款。并且，根据本案现有的证据，可以认定朱翀宇与赵彬已在2014年2月28日完成了系争房屋的交接手续，即朱翀宇在司法查封前已实际占有系争房屋，对此闵行区法院的生效裁定书也已作出了相同认定，本院予以确认。上诉人主张两被上诉人系于房屋查封后才签订的房屋交接书并否认银行回函等材料的真实性，但对此未能举证予以证明，本院无法采信。最后，上诉人亦无法提供充分的证据证明朱翀宇在购买系争房屋的过程中存在过错。综上，本院认为朱翀宇所主张的异议事实成立，本案符合相关司法解释中应予以解除执行措施的情形，原审据此判决停止对系争房屋的执行措施并解除司法查封，于法不悖，本院予以维持。上诉人唐发强、邵宇的上诉请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人唐发强、

根据已查明的事实，在系争房屋被司法查封前，朱翀宇已经将510万元购房款支付给了赵彬，而剩余的银行贷款190万元也已经银行审核通过，现朱翀宇要求继续履行合同且银行也回函同意继续办理相关抵押贷款手续，可以视为朱翀宇已经支付了全部购房款。并且，根据本案现有的证据，可以认定朱翀宇与赵彬已在2014年2月28日完成了系争房屋的交接手续，即朱翀宇在司法查封前已实际占有系争房屋，对此闵行区法院的生效裁定书也已作出了相同认定，本院予以确认。上诉人主张两被上诉人系于房屋查封后才签订的房屋交接书并否认银行回函等材料的真实性，但对此未能举证予以证明，本院无法采信。最后，上诉人亦无法提供充分的证据证明朱翀宇在购买系争

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第464号上诉人（原审被告）唐发强。上诉人（原审被告）邵宇。被上诉人（原审原告）朱翀宇。被上诉人（原审被告）赵彬。上诉人唐发强、邵宇因案外人执行异议之诉纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2014）松民三（民）初字第4077号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月30日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原……