案外人执行异议之诉 （2019）鄂03民终2834号

本案是案外人提起的执行异议之诉，案件的争议焦点在于李顺元就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。结合李顺元在庭审中的陈述及提供的三张借条和一张欠条，可以看出李青成在2015年6月10日向李顺元借款时，双方已约定将涉案房屋抵押给李顺元，同时约定当日将房屋钥匙交于李顺元。后双方于2015年7月15日签订《出售商品房合同书》，真实意思是为实现李顺元的债权，而非真正意义上的房屋买卖。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条明确规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。故对李顺元要求立即停止对位于房县军店镇学府路1号的七层砖混结构楼房三楼302的强制执行，并解除查封扣押的诉讼请求，不予支持。据此作出（2019）鄂0325民初923号民事判决，判决：驳回李顺元的诉讼请求。案件受理费100元，由李顺元负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院二审查明事实与一审法院认定一致。综合双方诉辩意见，本

本案是案外人提起的执行异议之诉，案件的争议焦点在于李顺元就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。结合李顺元在庭审中的陈述及提供的三张借条和一张欠条，可以看出李青成在2015年6月10日向李顺元借款时，双方已约定将涉案房屋抵押给李顺元，同时约定当日将房屋钥匙交于李顺元。后双方于2015年7月15日签订《出售商品房合同书》，真实意思是为实现李顺元的债权，而非真正意义上的房屋买卖。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条明确规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终2834号上诉人（一审原告）：李顺元，男，1959年8月9日出生，汉族，住湖北省房县。被上诉人（一审被告）：房县军店镇畜牧兽医服务中心，住所地：湖北省房县军店镇学府路1号。法定代表人：王国成，该中心主任。委托诉讼代理人：蔡红，湖北陵燕律师事务所律师。被上诉人（一审第三人）：李青成，男，1969年2月12日出生，汉族，住湖北省房县。上诉……