农业承包合同纠纷 （2015）临民三终字第145号

王俊华于2009年与许由城村委经口头协商，承包许由城村东土地，约定承包费一年一交，承包费标准每年协商调整。该合同系双方当事人真实意思表示，为有效合同，双方当事人均应按约定履行。2011年王俊华与许由城村委协商承包费为每亩每年1500元，王俊华并已按此标准交纳2011年度承包费。在双方当事人未就新的承包费标准协商一致的情况下，王俊华仍应按此标准交纳承包费。当事人变更合同应协商一致，王俊华主张按耕地的标准交纳承包费，系对合同的变更，该变更未与许由城村委协商一致，不能作为约束双方的交费标准，故王俊华该主张不能成立，本院不予采信。王俊华称因许由城村委不允许其建房屋，承包土地仅能作农业用途，但未提供证据证明许由城村委存在不允许其建房屋等违约行为，且即使系因许由城村委的违约行为导致合同目的不能实现，王俊华可以依照合同法的规定要求解除双方之间的承包合同或要求许由城村委承担违约责任，而不是必然导致承包费标准的降低。故王俊华的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，判决结果正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1

王俊华于2009年与许由城村委经口头协商，承包许由城村东土地，约定承包费一年一交，承包费标准每年协商调整。该合同系双方当事人真实意思表示，为有效合同，双方当事人均应按约定履行。2011年王俊华与许由城村委协商承包费为每亩每年1500元，王俊华并已按此标准交纳2011年度承包费。在双方当事人未就新的承包费标准协商一致的情况下，王俊华仍应按此标准交纳承包费。当事人变更合同应协商一致，王俊华主张按耕地的标准交纳承包费，系对合同的变更，该变更未与许由城村委协商一致，不能作为约束双方的交费标准，故王俊华该主张不能成立，本院不予采信。王俊华称因许由城村委不允许其建房屋，承包土地仅能作农业用途，但未提供证据

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民三终字第145号上诉人（原审被告）：王俊华，居民。委托代理人：刘景红，山东广春律师事务所律师。委托代理人：刘彦，山东广春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：费县探沂镇许由城村村民委员会。法定代表人：吕高举，主任。委托代理人：刘传田，费县探沂法律服务所法律工作者。上诉人王俊华因农业承包合同纠纷一案，不服费县人民法院（2014）费民初字第36……