房屋买卖合同纠纷 （2021）湘11民终743号

2015年10月10日，原、被告双方签订了《金秋花园2期（龙腾大厦）项目合同书》，2019年9月9日，双方进行了结算，原告向被告出具了收据，被告向原告出具了欠条，合同书和欠条均系双方真实的意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方均应全面履行。原告要求二被告支付购房欠款312,443元，并自2019年9月9日起至欠款全部清偿时止按月利率1%支付利息，理由正当，予以支持。被告辩称合同约定的房屋面积与房产部门颁证面积不符，原告存在欺诈行为，诱使被告作出错误的欠条意思表示，被告不承认欠条的有效性，有权拒绝支付对方剩余房款，并拒绝承认结算收据中的57,575元利息。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与约定面积不符的，合同有约定，按照约定处理，本案中双方在合同中已经约定，当合同房屋面积与房产部门丈量不符的，以合同面积为准，故对被告这一辩称理由，不予采纳。被告又辩称因增值税发票开具的含税金额为236,632元，导致被告无法贷出30万元住房公积金支付原告的剩余房款，其责任在于原告，被告无论采取何种支付方式，支

2015年10月10日，原、被告双方签订了《金秋花园2期（龙腾大厦）项目合同书》，2019年9月9日，双方进行了结算，原告向被告出具了收据，被告向原告出具了欠条，合同书和欠条均系双方真实的意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方均应全面履行。原告要求二被告支付购房欠款312,443元，并自2019年9月9日起至欠款全部清偿时止按月利率1%支付利息，理由正当，予以支持。被告辩称合同约定的房屋面积与房产部门颁证面积不符，原告存在欺诈行为，诱使被告作出错误的欠条意思表示，被告不承认欠条的有效性，有权拒绝支付对方剩余房款，并拒绝承认结算收据中的57,575元利息。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终743号上诉人（原审被告）：陈文生，男，1968年3月5日出生，汉族，住祁阳县。上诉人（原审被告）：陈金燕，女，1969年8月23日出生，汉族，住祁阳县浯溪镇。被上诉人（原审原告）：唐建秋，男，1954年7月22日出生，汉族，住祁阳县浯溪镇。委托诉讼代理人：蒋冬生，湖南博大律师事务所律师。上诉人陈文生、陈金燕因与被上诉人唐建秋房屋买卖……