执行异议之诉 （2021）皖16民终73号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定,“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。本案为案外人执行异议之诉，在审理过程中，一审法院既要依法审查案外人对执行标的物是否享有法律保护的实体权利，又对该实体权利是否能够阻却强制执行进行判断。结合各方当事人的陈述及辩论意见，本案的争议焦点为：1.华亿公司对诉争房屋是否享有受法律保护的实体权利；2.该权利是否能够排除强制执行。关于华亿公司对诉争房屋是否享有受法律保护的实体权利。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;（四）非买受人自身原因未办理过户登记。依照司法解释的规定，结合本案查明的事实，第一，汤德义、徐卫平和华亿公司及芜湖市
摘要
《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定,“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。本案为案外人执行异议之诉，在审理过程中，一审法院既要依法审查案外人对执行标的物是否享有法律保护的实体权利，又对该实体权利是否能够阻却强制执行进行判断。结合各方当事人的陈述及辩论意见，本案的争议焦点为：1.华亿公司对诉争房屋是否享有受法律保护的实体权利；2.该权利是否能够排除强制执行。关于华亿公司对诉争房屋是否享有受法律保护的实体权利。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定，金钱债权执行中，买受
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终73号 上诉人（原审原告）：芜湖华亿国际购物中心有限责任公司,住所地安徽省芜湖市中山路步行街新时代广场。 法定代表人:项义水,该公司执行董事。 委托诉讼代理人:毛乘弘,安徽纬纶律师事务所律师。 委托诉讼代理人:章伟,安徽纬纶律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：翟厚圣,男,1962年10月4日出生,汉族,住安徽省芜湖市芜湖县。 ……