租赁合同纠纷 （2018）晋07民终188号
裁判要旨
“被告以《征用土地通知书》证明原告存在违约行为，造成被告巨大损失的辩解，因在本案���举证不足，如确有损失可应另行诉讼解决，故被告辩解本院不予采信”。我们认为这是不妥的。灵石县良种繁殖场与我公司签订《土地租赁合同》时，已经达成了在适当时机将所租部分土地转为建设用地的意向，正是在此基础上山西华珠才与娃哈哈集团达成了合作意向。正是由于灵石县良种繁殖场拒绝向灵石县规划局出具同意土地征用的有关手续最终导致山西华珠与娃哈哈合作终止，前期投入全部浪费，最终被迫转让，对我公司造成了巨大损失。我公司认为对以上损失的追责与租金支付应该是同案考虑的。双方的《土地租赁合同》不仅应该继续维持有效，而且由于我方损失巨大，在结算我方损失及对方应予赔偿额之前，租金应暂不缴纳。被上诉人未行书面答辩。经审理查明事实与一审一致。本院认为，本案双方当事人签订的《土地租赁合同》合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的权利义务。合同签订后，灵石县良种繁殖场将土地交付上海华珠使用，上海华珠应当及时支付租金。该《土地租赁合同》第五条明确约定：“乙方租赁期间，每年度元月份，交清当年租金，如违约甲方有权拒租”。《合同法》第二百二十七
摘要
灵石县良种繁殖场与上海华珠生物科技有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋07民终188号上诉人（原审被告）上海华珠生物科技有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区郭守敬路351号2号楼687-09室。法定代表人王丽仙，公司董事长。委托诉讼代理人王俊文，男，1973年10月24日生，汉族，该公司行政主管。被上诉人（原审原告）灵石县良种繁殖场，住所地灵石县静升镇旌介村。法定代表人蔺本，该场场长。委托诉讼代理人尹德荣……