排除妨害纠纷 （2017）鲁02民终3559号

李平与李淑芳签订《车库转让协议》时，涉案车库由李平合法占有使用，李平与李淑芳签订的车库转让协议合法有效。隋邦向、李淑芳向李平支付了合理价款，李平将涉案车库交付隋邦向、李淑芳使用至今。隋邦向、李淑芳占用涉案车库是依据买卖车库合同，在合同合法有效的前提下，李正国请求隋邦向、李淑芳腾出涉案车库并支付使用费的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，故对李正国的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，一审判决：驳回李正国对隋邦向、李淑芳的诉讼请求。案件受理费50元，由李正国负担。本院二审期间，李正国提交（2017）即墨市不动产权第xxx号车库不动产权属证书，欲证明李正国已单独取得涉案车库所有权。经质证，隋邦向、李淑芳对该证据的真实性无法确认，认为即使是真实的，也无法证明与涉案车库系同一个车库。该车库坐落地址与一审查明的车库地址不一致，无法确定系本案车库。车库为商品房附属用房，在李正国与李平就涉案车库买卖交易时该不动产权证尚未办理。根据即墨市当时的车库转让政策，车库不能单独过户。且，车库转让时李正国尚未将涉案房屋过户至李平名下，因此，李淑芳购买车库时未及时

李平与李淑芳签订《车库转让协议》时，涉案车库由李平合法占有使用，李平与李淑芳签订的车库转让协议合法有效。隋邦向、李淑芳向李平支付了合理价款，李平将涉案车库交付隋邦向、李淑芳使用至今。隋邦向、李淑芳占用涉案车库是依据买卖车库合同，在合同合法有效的前提下，李正国请求隋邦向、李淑芳腾出涉案车库并支付使用费的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，故对李正国的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，一审判决：驳回李正国对隋邦向、李淑芳的诉讼请求。案件受理费50元，由李正国负担。本院二审期间，李正国提交（2017）即墨市不动产权第xxx号车库不动产权属证书，欲证

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终3559号上诉人（原审原告）：李正国委托诉讼代理人：范光鹏，山东文鸿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：隋邦向被上诉人（原审被告）：李淑芳上述两被上诉人共同委托诉讼代理人：孙公先，山东海之源律师事务所律师。原审第三人：李平上诉人李正国因与被上诉人隋邦向、李淑芳、原审第三人李平排除妨害纠纷一案，不服山东省即墨市人民法院（2016）鲁0……