房屋买卖合同纠纷 （2015）三民终字第01634号

民事活动应当遵守自愿、平等、等价有偿、诚实信用的原则。所谓诚实信用要求人们在市场活动中讲究信用，恪守诺言，诚实不欺，在不损害他人利益和社会利益的前提下追求自己的利益。本案郑玉梅与灵宝市滨海公司双方签订了商品房买卖合同，灵宝市滨海公司主张双方为借贷关系，但缺少了关键性的证据《借款合同》。郑玉梅主张其与灵宝市滨海公司之间为商品房买卖合同关系，未签订过借款合同，但与其主张相矛盾的是：第一、灵宝市滨海公司陈述是为了偿还他人的借款向郑玉梅丈夫借款100万元，让郑玉梅丈夫将借款直接汇入灵宝市滨海公司债权人的账户，对此，郑玉梅认可将款项直接打入他人账户的事实，灵宝市滨海公司给郑玉梅丈夫出具的收据也是100万元，能够证实郑玉梅丈夫实际出资额为100万元。而按照合同的约定，房屋总价款应为107万元，如果是购房，郑玉梅下欠7万元房款在其主张交付房屋之前一直未支付，因此不能认定郑玉梅出资的100万元为购房款；第二、从双方所签订的合同内容结合庭审情况分析，合同约定的房屋销售价格为每平方米1129元，郑玉梅与灵宝市滨海公司的法定代表人以前并不相识，其与灵宝市滨海公司也无其他经济往来，作为理性的市场主体，灵宝市滨

民事活动应当遵守自愿、平等、等价有偿、诚实信用的原则。所谓诚实信用要求人们在市场活动中讲究信用，恪守诺言，诚实不欺，在不损害他人利益和社会利益的前提下追求自己的利益。本案郑玉梅与灵宝市滨海公司双方签订了商品房买卖合同，灵宝市滨海公司主张双方为借贷关系，但缺少了关键性的证据《借款合同》。郑玉梅主张其与灵宝市滨海公司之间为商品房买卖合同关系，未签订过借款合同，但与其主张相矛盾的是：第一、灵宝市滨海公司陈述是为了偿还他人的借款向郑玉梅丈夫借款100万元，让郑玉梅丈夫将借款直接汇入灵宝市滨海公司债权人的账户，对此，郑玉梅认可将款项直接打入他人账户的事实，灵宝市滨海公司给郑玉梅丈夫出具的收据也是100万

河南省三门峡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）三民终字第01634号上诉人（原审原告）郑玉梅，女。委托代理人刘建庄，河南建庄律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）灵宝市滨海房地产开发有限责任公司。住所地灵宝市河滨路馨园小区。法定代表人涂可华，该公司董事长。委托代理人毋宝泽，男。代理权限为特别授权。原审第三人李建兴，男。上诉人郑玉梅因与被上诉人灵宝市滨海房地产开发有限责任……