房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终6538号

当事人双方应当遵守诚实守信原则，按照合同约定全面履行自己的义务。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，付东瑞与玖智公司签订商品房认购协议后，玖智公司于2019年10月10日收取付东瑞房款及定金575549元。但现因无法正常签订商品房买卖合同，造成付东瑞签署认购协议的目的不能实现，付东瑞请求解除协议书并返还首付款及定金575549元，一审法院予以支持。对于利息，玖智公司未依约解除签署商品房买卖合同，给付东瑞造成了实际损失，玖智公司应支付付东瑞自2020年1月21日起以575549元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止的资金占用期间利息。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除付东瑞与郑州玖智房地产开发有限公司于2019年10月20日签订的《郑州恒大城商品房认购协议》；二、郑州玖智房地产开发有限公司于判决生效后十日内退还付东瑞房款575549元并支

当事人双方应当遵守诚实守信原则，按照合同约定全面履行自己的义务。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，付东瑞与玖智公司签订商品房认购协议后，玖智公司于2019年10月10日收取付东瑞房款及定金575549元。但现因无法正常签订商品房买卖合同，造成付东瑞签署认购协议的目的不能实现，付东瑞请求解除协议书并返还首付款及定金575549元，一审法院予以支持。对于利息，玖智公司未依约解除签署商品房买卖合同，给付东瑞造成了实际损失，玖智公司应支付付东瑞自202

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6538号上诉人（原审被告）：郑州玖智房地产开发有限公司，住所地郑州高新技术产业开发区瑞达路39号，统一社会信用代码91410100MA3X554GX4。法定代表人：贾飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：马雪菲，该公司工作人员。委托诉讼代理人：陈鹏飞，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：付东瑞，女，1989年12月1日出生，汉族，住河……