民间借贷纠纷 （2019）粤19民终9484号

本案为民间借贷纠纷。根据双方的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、涉案借款是否属实；二、王寿龙对房屋是否享有优先受偿权；三、曾范蓉应否承担连带责任。关于第一个争议焦点。王寿龙与陈才华之间存在民间借贷的事实有王寿龙提交的《借款合同书》、借据原件为证，陈才华确认上述证据中的签名及指模为其本人所签所捺，且根据收据载明的内容“今收到王寿龙人民币现金140000元”可知，陈才华在出具收据时已确认收到借款，故陈才华抗辩未收到借款，一审法院不予采信。关于逾期利息，合同约定“如未按时归还借款本息，陈才华自愿每日按应还金额的10%给予滞纳金”，该约定明显过分高于法定的逾期还款利率，故逾期利息应按照不高于年利率24%计算。王寿龙主张逾期利息从2018年5月21日起按照年利率24%计算，符合法律规定，一审法院予以支持。关于第二个争议焦点。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中，虽然陈才华同意以其配偶名下的房产为涉案借款设立抵押，但双方并未办理抵押登记，故王寿龙主张就该房产

本案为民间借贷纠纷。根据双方的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、涉案借款是否属实；二、王寿龙对房屋是否享有优先受偿权；三、曾范蓉应否承担连带责任。关于第一个争议焦点。王寿龙与陈才华之间存在民间借贷的事实有王寿龙提交的《借款合同书》、借据原件为证，陈才华确认上述证据中的签名及指模为其本人所签所捺，且根据收据载明的内容“今收到王寿龙人民币现金140000元”可知，陈才华在出具收据时已确认收到借款，故陈才华抗辩未收到借款，一审法院不予采信。关于逾期利息，合同约定“如未按时归还借款本息，陈才华自愿每日按应还金额的10%给予滞纳金”，该约定明显过分高于法定的逾期还款利率，故逾期利息应按照不高于年利率24%

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终9484号上诉人（原审被告）：陈才华，男，汉族，1986年10月3日出生，住所地为江西省瑞昌市，委托诉讼代理人：路芳，北京德恒（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：严伟，北京德恒（东莞）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王寿龙，男，汉族，1976年10月2日出生，住所地为湖南省，委托诉讼代理人：宋文斌，广东莞信律师事务所律师。原……