物业服务合同纠纷 （2019）皖0706民初2662号
裁判要旨
被告王云飞作为天润嘉园小区的业主，与原告润丰物业签订的《天润嘉园前期物业服务协议》系当事人双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该协议合法有效，当事人应当全面履行合同约定的义务。 协议签订后，原告对天润嘉园小区提供了物业管理服务，被告作为该小区业主，接受了原告的物业管理服务，则应当根据协议约定向原告支付物业管理费用。 根据该协议的约定，王云飞购买的天润嘉园14栋110室面积为95.67平方米，物业费单价为1.20元/平方米，每半年第一个月15日前预缴半年物业服务费，但被告自2017年12月31日起拒绝缴纳物业服务费，已经构成违约，故原告要求被告支付2017年12月31日至2019年12月31日期间的物业服务费的诉讼请求，本院予以支持。 但润丰物业作为物业服务公司，其物业收费应遵循费用与服务水平相适应原则，通过王云飞提供的证据，润丰物业亦自认该小区在物业服务过程中存在瑕疵，由于润丰物业提供的服务质量达不到合同约定，本院根据其提供服务的质量状况，酌定将收取的物业费下调10%，故王云飞应当支付2017年12月31日至2019年12月31日物业费1985.40元（2206×90
摘要
安徽润丰物业管理有限公司与王云飞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省铜陵市义安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0706民初2662号 原告：安徽润丰物业管理有限公司，住所地安徽省铜陵市义安区湖东路与建设路交叉口，统一社会信用代码913407215757076131。 法定代表人：王凤仙，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王芳，女，该公司员工。 被告：王云飞，男，1991年12月18日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。 原告安徽润丰物业管理……