返还原物纠纷 （2018）粤20民终990号
裁判要旨
陈梓豪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩的权利，不影响一审法院依法进行审判。农行中山分行起诉主张的待证事实，有相关证据佐证，故在无相反证据予以反驳，无影响证明效力的因素及农行中山分行保证庭审陈述与提供证据真实性的情况下，一审法院经审查后予以确认。根据如上查明事实可见，农行中山分行取得涉案商铺产权后有和黄期东就重新商定租赁合同进行磋商，但黄期东仅向农行中山分行支付了4500元而未与农行中山分行签订租赁合同，并将商铺转给了陈梓豪。而陈梓豪在接收商铺后亦未与农行中山分行签订租赁合同，也没有交纳租金或占用费给农行中山分行。现农行中山分行主张其与黄期东、陈梓豪之间并无租赁合同关系，黄期东、陈梓豪亦无提出反驳意见，也没有提供相关证据证明双方之间存在租赁合同关系，故对农行中山分行该主张，予以采信。鉴于涉案商铺目前在陈梓豪的占有、使用中，故农行中山分行有权要求陈梓豪返还该商铺。关于占用费，根据双方的陈述和提供的证据可见，涉案商铺前期由黄期东占用，后黄期东转给了陈梓豪，陈梓豪承接该商铺后占用至今。现农行中山分行与黄期东同意按黄期东、陈梓豪实际占用的时间分别计算黄期东、陈梓豪的占用费，但
摘要
陈梓豪、中国农业银行股份有限公司中山分行返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终990号上诉人（原审被告）:陈梓豪，男，1993年6月10日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：刘一帆，广东悦盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市石岐区悦来南路19号信联大厦。负责人：陈立新，行长。委托诉讼代理人：杜婷婷，广东邦仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁蕴姿，广……