房屋买卖合同纠纷 （2021）晋01民终2706号

本案中，原、被告双方签订的《商品房屋买卖合同》均系双方真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的合同义务。关于原告要求被告为其办理不动产登记手续的问题。经查，案涉房屋已于2020年11月30日办理完毕产权登记，并取得不动产权证书，故关于原告何某的该项诉讼请求，被告也已履行，本院不予支持。关于原告要求被告支付违约金的问题。本案中，被告太原市晋源房地产开发有限公司于2018年3月28日将案涉房屋交付于原告何某，双方合同约定，被告应当在商品房交付后720日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房产权属证书的，原告不退房，被告需按已付房价款的0.3％向原告支付违约金。现被告辩称其已将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，而迟延办证的原因是受疫情影响，但被告既未提交任何证据证明其已于合同约定的720日内将需由其提供的材料交于产权登记中心，亦未提交任何证据证明产权登记机关因疫情影响而迟延办理产权登记，故被告的该抗辩意见，无任何证据支持，本院不予采纳，应认定为被告违约。同时，被告

本案中，原、被告双方签订的《商品房屋买卖合同》均系双方真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的合同义务。关于原告要求被告为其办理不动产登记手续的问题。经查，案涉房屋已于2020年11月30日办理完毕产权登记，并取得不动产权证书，故关于原告何某的该项诉讼请求，被告也已履行，本院不予支持。关于原告要求被告支付违约金的问题。本案中，被告太原市晋源房地产开发有限公司于2018年3月28日将案涉房屋交付于原告何某，双方合同约定，被告应当在商品房交付后720日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任，原告不能在规定期限内

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终2706号上诉人（原审被告）：太原市晋源房地产开发有限公司。 法定代表人：王某。 委托诉讼代理人：袁某，住太原市。 被上诉人（原审原告）：何某，住太原市。 委托代理人：刘某，住山西省和顺县。 上诉人太原市晋源房地产开发有限公司与被上诉人何某房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省太原市晋源区人民法院（2021）晋0110民初35号民事判决，向本院提起……