房屋租赁合同纠纷 （2017）粤13民终3159号

本案是房屋租赁合同纠纷。原告与被告签订的《惠州市惠阳区金盾洗涤有限公司洗水车间（四车间）租用合同》是双方真实意思的表示，内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。一、就原告的诉讼请求作如下分析：（一）关于原告要求被告返还押金10万元、返还2016年12月份所交房租1.8万元问题。经查，2016年12月24日下午，区环保局、街道办及淡水供电所对被告金盾公司的供电设备进行了停电处理，导致原告无法继续生产经营。在查封期间，原告不断与被告多次沟通协商，但问题一直未能解决的情况下，原告于2016年12月份搬厂，2017年1月15日搬完并通知了被告。故原告要求返还2016年12月份所交房租1.8万元，理据不足，本院不予支持但原告已缴纳的押金10万元，被告应当返还给原告。（二）关于原告诉求被告金盾公司支付押金利息、迟延滞纳金、赔偿违约金3.6万元问题。原告已按合同约定履行缴纳押金及缴清租金等义务，被告金盾公司未按协议约定履行合同义务，构成违约。根据合同第七条约定：“在租赁期内，甲方因工厂各种证件（因营业执照、污染物排放许可证等）不符合国家有关部门规定及其他因素或水电蒸汽供应不足导致乙方无

本案是房屋租赁合同纠纷。原告与被告签订的《惠州市惠阳区金盾洗涤有限公司洗水车间（四车间）租用合同》是双方真实意思的表示，内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。一、就原告的诉讼请求作如下分析：（一）关于原告要求被告返还押金10万元、返还2016年12月份所交房租1.8万元问题。经查，2016年12月24日下午，区环保局、街道办及淡水供电所对被告金盾公司的供电设备进行了停电处理，导致原告无法继续生产经营。在查封期间，原告不断与被告多次沟通协商，但问题一直未能解决的情况下，原告于2016年12月份搬厂，2017年1月15日搬完并通知了被告。故原告要求返还2016年12月份所交房租1.

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终3159号上诉人（原审原告、反诉被告）韩文化，男，汉族，1975年X月X日出生，住址：河南省上蔡县，委托代理人：张绪典，男，汉族，被上诉人（原审被告、反诉原告）惠州市惠阳区金盾洗涤有限公司，住所地：惠阳区淡水古屋石径村。法定代表人：劳丽霞。上诉人韩文化因房屋租赁合同纠纷一案，不服惠阳区人民法院（2016）粤1303民初300号民事判决……