建设用地使用权纠纷 （2019）鲁04民终3657号

1993年11月14日山东省滕州市第七中学与滕州市城郊梁场建筑队签订建房合同书，约定滕州市第七中学委托梁场建筑队在梁场村西建教工宿舍60位。则梁场建筑队履行完建房合同后，滕州市第七中学负有向梁场建筑队支付工程款的义务。在此纠纷中，梁场建筑队对教职工宿舍施工完毕后，因王怀起未交纳建房款，由梁场建筑队将分配给王怀起的地基上的房屋分别出卖给李德国、冯绪银，双方签订的买卖协议中滕州七中的校长赵福启作为“见证人”签名。两被告分别支付了相应的购房款，并对所购房屋已占有、使用多年。由此可以认定滕州七中对梁场建筑队处分所建房屋的行为是认可的，两被告所支付的购房款的价值与当时的市场价值是基本持平的，可以认定为支付了合理的对价。2001年4月李德国、冯绪银分别取得了滕国用（2001）字第0266号、0267号国有土地使用权证，但2005年9月30日滕州市人民政府作出滕政字[2005]73号批复，两被告所取得的国有土地使用权证被没收但不影响李德国、冯绪银通过合同方式合法取得案涉房屋这一事实的认定。原告系于2001年8月取得了滕国用（2001）字第0467号国有土地使用权证，但被告当时已对该土地使用权上的房屋

1993年11月14日山东省滕州市第七中学与滕州市城郊梁场建筑队签订建房合同书，约定滕州市第七中学委托梁场建筑队在梁场村西建教工宿舍60位。则梁场建筑队履行完建房合同后，滕州市第七中学负有向梁场建筑队支付工程款的义务。在此纠纷中，梁场建筑队对教职工宿舍施工完毕后，因王怀起未交纳建房款，由梁场建筑队将分配给王怀起的地基上的房屋分别出卖给李德国、冯绪银，双方签订的买卖协议中滕州七中的校长赵福启作为“见证人”签名。两被告分别支付了相应的购房款，并对所购房屋已占有、使用多年。由此可以认定滕州七中对梁场建筑队处分所建房屋的行为是认可的，两被告所支付的购房款的价值与当时的市场价值是基本持平的，可以认定为支

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁04民终3657号上诉人（原审原告）：王怀起（曾用名王怀启），男，1937年8月10日出生，汉族，滕州市第七中学退休教师，住山东省滕州市。委托诉讼代理人：王德营，系王怀起之子，住滕州市。被上诉人（原审被告）：李德国，男，1967年10月28日出生，汉族，农民，住山东省滕州市。被上诉人（原审被告）：冯绪银，男，1965年11月7日出生，汉族，农……