物业服务合同纠纷 （2018）内07民终184号
裁判要旨
物业公司与海拉尔区燃料小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》合法有效，对物业公司及海拉尔区燃料小区的所有业主，包括王自君在内均具有约束力。合同约定，物业公司为海拉尔区燃料小区的业主提供物业服务及供热服务，向业主收取相关费用。并代收卫生二次转运费。王自君对物业公司自2008起至今为海拉尔区燃料小区提供物业服务，及自2008年至2015年为海拉尔区燃料小区提供供热服务未提出异议，也未提交证据予以反驳。物业公司已按合同约定向包括王自君在内的海拉尔区燃料小区的业主提供了2008年10月至2015年4月期间的供热服务，及2008年7月15日至2017年3月期间的物业服务。王自君不缴纳物业费及取暖费的行为违反了合同约定，系违约行为。王自君应按合同约定缴纳物业费及取暖费。物业公司主张的楼道电费、清掏费、垃圾二次转运费缺乏证据支持。双方对缴费时间在合同中未作约定。王自君入住后始终未交费，欠费行为已持续七年之久，且仍在继续。王自君否认物业公司通知其缴费，在此种情况下，无法计算物业公司的诉讼时效。王自君关于物业公司的诉讼请求已超过诉讼时效及其他抗辩意见与事实不符，法院不予采纳。综上所述，法院对物业公司要
摘要
王自君与呼伦贝尔市海拉尔区华信物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内07民终184号上诉人（原审被告）：王自君，男，1957年4月9日出生，回族，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。委托诉讼代理人：韩玉宝，呼伦贝尔市海拉尔区司法局呼伦街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：呼伦贝尔市海拉尔区华信物业服务有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区兴华街4号。法定代表人：孟德林，经理。委托诉讼代理……