房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0105民初4830号
裁判要旨
原告李洁与被告恒实房地产公司签订的《合同书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应遵守。 合同签订后，原告将房屋交付被告。 被告应当按照合同约定支付原告租金，其未按照约定支付租金的行为构成违约，应当承担逾期支付租金的违约责任，故原告要求被告给付租金和违约金的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。 关于欠付租金的租期，原告主张被告欠付2017年8月14日至2019年5月14日的租金99870.9元，但根据（2017）晋0105民初4500号民事判决书已判决租金支付至2017年7月，结合被告于2018年2月支付了原告半个月的租金，故原告主张从2017年8月14日起算租金的主张，本院不予支持。 被告应支付原告自2017年8月16日起至2019年4月30日止的租金为95226元（即55742元÷12个月×20.5个月）。 被告还应向原告支付上述租金自逾期支付之日起至判决确定给付之日止的违约金。 违约金应当按照合同约定分段计算，即逾期90日内按日万分之一计算、逾期90日至210日按日万分之二计算、逾期210日以后按日万分之四计算。 依照《中华人民共
摘要
李洁与山西恒实房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市小店区人民法院 民事判决书 （2019）晋0105民初4830号 原告：李洁，女，1968年10月11日出生，汉族，霍州市人，住山西省霍州市。 被告：山西恒实房地产开发有限责任公司，住所地太原市长风街**，统一社会信用代码×××。 法定代表人：孙国太，董事长。 委托诉讼代理人：崔洁，女，该公司员工，住太原市并州南路西一巷**8-3-9。 原告李洁与被告山西恒实房地产开发有限责任公司（……