商品房预售合同纠纷 （2018）粤17民终119号

英雷公司、许荫双方签订的《商品房买卖合同》的主体资格和内容不违反法律规定，是双方的真实意思表示，该份合同真实、合法、有效，双方应当按约定履行合同义务。许荫与英雷公司于2014年6月12日签订《商品房买卖合同》后，仅支付了购房首期款174000元、维修基金9590元，尚欠购房款406000元至今尚未支付，已构成根本违约，依据英雷公司、许荫双方签订的《商品房买卖合同》第七条的约定，自2014年7月13日起，英雷公司作为出卖人有权解除合同，现英雷公司请求解除英雷公司、许荫双方所签订的《商品房买卖合同》（合同编号为20××××××40），符合合同约定和法律规定，原审法院予以支持。合同解除后，英雷公司、许荫之间的合同关系归于消灭。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”的规定，结合阳江市国土资源局于2017年11月3日回复所载明的情况，英雷公司、许荫签订的《商品房买卖合同》解除后，英雷公司请求许荫协助英雷公司撤销位于阳江市江城区甲路m号乙小区商住楼a幢b单元c号

阳江市英雷发展有限公司、许荫商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤17民终119号上诉人（原审原告）：阳江市英雷发展有限公司。住所地：阳江市东风二路**。法定代表人：谭俭荣，该公司董事长。委托代理人：林进慎，广东智盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许荫，男，1955年9月19日出生，汉族，住阳江市江城区。上诉人阳江市英雷发展有限公司（以下简称英雷公司）因与被上诉人许荫商品房预售合同纠纷一案，不服阳江市……