相邻关系纠纷 （2019）湘01民终12371号

本案争议焦点为刘旭嵩、胡丽雯和郑志彦之间是否就阳台处空间的利用和相邻关系的处理形成过合意、胡丽雯房屋的南向阳台超过3米以上空间是否属胡丽雯专有部分以及胡丽雯对阳台超过3米以上空间利用行为是否构成合理利用。一、关于刘旭嵩、胡丽雯和郑志彦之间是否就阳台封闭利用和相邻关系的处理形成合意。从双方的陈述、刘旭嵩提供的录音和房屋现场的情况来看，刘旭嵩与胡丽雯及1103业主刘珊汝对于封闭1203房南向阳台搭建玻璃幕墙确实进行过协商，但刘旭嵩不能提供三方共同到物业管理公司办理封闭阳台搭建玻璃幕墙的手续或者经三方书面认可的施工图纸（方案）等通常情况下证明三方就封闭阳台搭建玻璃幕墙达成一致的证据，而现有证据不足以证明三方就关于阳台如何封闭利用和通风采光等相邻关系如何处理的实质性问题形成了合意。故一审法院认为双方之间未能就阳台封闭利用和相邻关系的处理形成过合意。如胡丽雯和郑志彦认为刘旭嵩在协商过程中的行为给其造成了损失，因与本案侵权之诉不属同一法律关系，胡丽雯和郑志彦可另行向刘旭嵩主张。二、关于胡丽雯房屋的南向阳台超过3米以上空间是否属胡丽雯专有部分的问题。按照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件

本案争议焦点为刘旭嵩、胡丽雯和郑志彦之间是否就阳台处空间的利用和相邻关系的处理形成过合意、胡丽雯房屋的南向阳台超过3米以上空间是否属胡丽雯专有部分以及胡丽雯对阳台超过3米以上空间利用行为是否构成合理利用。一、关于刘旭嵩、胡丽雯和郑志彦之间是否就阳台封闭利用和相邻关系的处理形成合意。从双方的陈述、刘旭嵩提供的录音和房屋现场的情况来看，刘旭嵩与胡丽雯及1103业主刘珊汝对于封闭1203房南向阳台搭建玻璃幕墙确实进行过协商，但刘旭嵩不能提供三方共同到物业管理公司办理封闭阳台搭建玻璃幕墙的手续或者经三方书面认可的施工图纸（方案）等通常情况下证明三方就封闭阳台搭建玻璃幕墙达成一致的证据，而现有证据不足以

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终12371号上诉人（原审被告）：郑志彦，男，1988年10月2日出生，汉族，住长沙市开福区。上诉人（原审被告）：胡丽雯，女，1990年12月6日出生，住长沙市开福区。两上诉人共同委托诉讼代理人：陈威，湖南楚为律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘旭嵩，男，1975年9月6日出生，汉族，住长沙市开福区。委托诉讼代理人：蔡璐，湖南人和人……