行纪合同纠纷 （2021）沪01民终1418号

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。上诉人称被上诉人建议其“假XX”导致上诉人不具备继续履行房屋买卖合同的支付能力，故被上诉人有过错，上诉人不应支付其居间费用。对此，本院认为，上诉人作为具有完全民事行为能力的成年人，对于购买房屋的重大事件的政策要求理应具有基础常识，且被上诉人对于上诉人支付能力及名下是否已有房屋相关信息的了解亦来源于上诉人本人，房屋买卖合同已经促成，无法继续履行的原因在于上诉人，上诉人现以被上诉人有过错为由拒付居间服务费，缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。根据本案查明事实，被上诉人为上诉人提供媒介服务并最终促成交易，故被上诉人要求上诉人支付相应居间服务费，有事实及法律依据，且被上诉人主张按照中介合同约定金额的30%支付，是属合理，本院予以支持。综上所述，上诉人朱凤的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币888元，由上诉人

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。上诉人称被上诉人建议其“假XX”导致上诉人不具备继续履行房屋买卖合同的支付能力，故被上诉人有过错，上诉人不应支付其居间费用。对此，本院认为，上诉人作为具有完全民事行为能力的成年人，对于购买房屋的重大事件的政策要求理应具有基础常识，且被上诉人对于上诉人支付能力及名下是否已有房屋相关信息的了解亦来源于上诉人本人，房屋买卖合同已经促成，无法继续履行的原因在于上诉人，上诉人现以被上诉人有过错为由拒付居间服务费，缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。根据本案查明事实，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终1418号上诉人（原审被告）：朱凤，女，1988年9月6日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：赵立文（系上诉人之夫），住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：上海瑞从房地产经纪有限公司，住所地上海市奉贤区奉浦工业区奉浦大道111号6楼3320室。法定代表人：高志凌，董事长。委托诉讼代理人：刘伟峰，男，该公司员工。上诉人朱凤因与被……