房屋买卖合同纠纷 （2017）湘07民终1299号

丁科颐与谭利琼、邱德均所签房屋买卖合同虽系当事人真实意思表示且无欺诈行为，但违反了法律强制性规定，故确认该合同为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”规定，丁科颐应将购房定金24800元返还给谭利琼。丁科颐在本案诉讼过程中辩称其因该合同受到了30000余元的经济损失，但未提交任何证据予以证明，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”规定，故对丁科颐要求谭利琼赔偿其经济损失的辩驳意见不予采纳。彭海峰作为丁科颐与谭利琼房屋买卖协议的介绍人与经手人，对该《购房合同书》相关手续的履行到位没有尽到应有的职责，对导致合同无效应承担部分责任。其应当与丁科颐承担连带责任。遂判决：一、确认谭利琼与丁科颐签订的房屋买卖合同无效，丁科颐于判决生效后十日内将购

丁科颐与谭利琼、邱德均所签房屋买卖合同虽系当事人真实意思表示且无欺诈行为，但违反了法律强制性规定，故确认该合同为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”规定，丁科颐应将购房定金24800元返还给谭利琼。丁科颐在本案诉讼过程中辩称其因该合同受到了30000余元的经济损失，但未提交任何证据予以证明，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘07民终1299号上诉人（原审被告）：丁科颐，男，1965年1月11日出生，汉族，居民，住湖南省安乡县。上诉人（原审被告）：彭海峰，男，1975年5月1日出生，汉族，居民，住湖南省安乡县。被上诉人（原审原告）：谭利琼，女，1973年6月15日出生，汉族，居民，住湖南省南县。委托诉讼代理人：蒋钱威，湖南凌星律师事务所律师。上诉人丁科颐、彭海峰因……