房屋买卖合同纠纷 （2015）成民终字第6434号

1.郭惠群请求确认抵押借款协议书系借款合同并有效的主张成立；2.赵晋出具收条的行为是否能导致上述协议在履行合同过程中发生变更或者双方据此是否建立其他法律关系亦不属于本案审理的范畴，若有争议应另案主张，故判决驳回杨运德的上诉、维持原判。之后，郭惠群起诉杨运德返还财产案及杨运德反诉郭惠群买卖合同纠纷案，原审法院2012年9月18日作出的（2012）青羊民初字第1798号民事判决书，认定借款抵押协议签订后，双方是以购房的意思交付和接收125000元、交付房屋的权利凭证、杨运德占用和使用该房屋，双方上述履行合同行为符合房屋买卖合同的法律特征，故郭惠群与杨运德在签订借款抵押协议后，双方的法律关系从借款抵押合同关系变更为标的为成都市青羊区大墙西街58号1栋2单元2号房屋的买卖合同关系，并据此判决：1、确认杨运德对成都市青羊区大墙西街58号1栋2单元2号房屋享有占有、使用、收益、处分的权利；2、郭惠群于判决发生法律效力之日起十日内协助杨运德办理成都市青羊区大墙西街58号1栋2单元2号房屋的产权变更登记至杨运德名下；3、驳回郭惠群的本诉诉讼请求。判决后，郭惠群不服，上诉至本院。本院于2013年3月18

1.郭惠群请求确认抵押借款协议书系借款合同并有效的主张成立；2.赵晋出具收条的行为是否能导致上述协议在履行合同过程中发生变更或者双方据此是否建立其他法律关系亦不属于本案审理的范畴，若有争议应另案主张，故判决驳回杨运德的上诉、维持原判。之后，郭惠群起诉杨运德返还财产案及杨运德反诉郭惠群买卖合同纠纷案，原审法院2012年9月18日作出的（2012）青羊民初字第1798号民事判决书，认定借款抵押协议签订后，双方是以购房的意思交付和接收125000元、交付房屋的权利凭证、杨运德占用和使用该房屋，双方上述履行合同行为符合房屋买卖合同的法律特征，故郭惠群与杨运德在签订借款抵押协议后，双方的法律关系从借款抵

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第6434号上诉人（原审原告）郭惠群，女，汉族，1937年1月17日出生，住成都市锦江区。委托代理人赵晋，男，汉族，1965年9月17日出生，住成都市锦江区，系郭惠群之子。被上诉人（原审被告）杨运德，男，汉族，1953年3月13日出生，住成都市金牛区。上诉人郭惠群因与被上诉人杨运德房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院（2015……