房屋买卖合同纠纷 （2017）冀05民终1036号

1、根据原、被告签订的商品房预售合同第十五条和附件四第五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后九十日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。被告2014年9月30日交付房屋后，未按期向房屋权属登记机关提交资料，其并未举证证明迟延向产权登记机关提交备案资料是由于不可抗力造成，因此被告应当按合同约定在交付房屋后90日内履行该项义务，被告至今未向产权登记机关提交资料备案，构成违约，原告要求被告向产权登记机关提交资料备案并酌定要求被告支付迟延提交资料导致迟延办理分户产权证的违约金2000元，予以支持。原告要求被告在向房屋登记机关提交资料后立即为原告办妥房产证，因该事项需要原告向被告提交个人详细资料，并由房屋登记机关审核，能否办妥证件与原告是否提供详尽资料密切相关，因此原告该项诉请，不予支持，原、被告应通过沟通协调，在被告向房屋产权登记机关提交资料后，尽快办理分户产权证书。2、原被告约定了房屋交付时间为2010年12月31日前，但实际交钥匙时间为2014年9月30日，被告构成交付迟延，被告应按合同约定向原告支付迟延交付违约金，但被告在2014年5月13日向丽水苑1、3号楼买受人作

1、根据原、被告签订的商品房预售合同第十五条和附件四第五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后九十日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。被告2014年9月30日交付房屋后，未按期向房屋权属登记机关提交资料，其并未举证证明迟延向产权登记机关提交备案资料是由于不可抗力造成，因此被告应当按合同约定在交付房屋后90日内履行该项义务，被告至今未向产权登记机关提交资料备案，构成违约，原告要求被告向产权登记机关提交资料备案并酌定要求被告支付迟延提交资料导致迟延办理分户产权证的违约金2000元，予以支持。原告要求被告在向房屋登记机关提交资料后立即为原告办妥房产证，因该事项需要原告向被告提交

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终1036号上诉人（原审被告）：邢台市邢房房地产开发有限责任公司，住所地邢台市桥东区中兴东大街309号。法定代表人：孟庆生，该公司董事长。委托诉讼代理人：高绍士，男，河北晓阳合众律师事务所律师。委托诉讼代理人：马建辉，男，河北晓阳合众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石冰，男，1981年6月23日出生，汉族，现住邢台市桥西区。上诉人……