房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0115民初8602号
裁判要旨
原、被告签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 原告已依合同约定将涉案房屋交付被告使用，被告应依约向原告支付租金。 根据原告的陈述，被告自2019年6月10日起欠付部分租金，其此后未再交纳租金，已构成违约，被告迟延履行债务的违约行为已使原告不能实现合同目的，故原告请求解除《商铺租赁合同》的主张，合法有据，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿”之规定，原告有权要求被告腾空交还涉案房屋，被告还需向原告支付2019年6月10日至2019年10月10日期间拖欠的租金。 根据合同约定的租金标准，上述期间被告应支付租金9000元（1500元+2500元×3个月）。 因被告逾期支付租金，原告主张各以每月欠付的租金为本金，按每日10%的标准，分别从当月11日起向被告计收违约金至2019年9月30日止，符合合同约定，但欠付每月租金产生的违约金应以被告当月欠付的租金为限。 根据上述计
摘要
梁玉珍、张宗铭房屋租赁合同纠纷民事一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0115民初8602号原告：梁玉珍，女，1968年12月8日出生，汉族，住广州市南沙区。 委托诉讼代理人：肖盈盈，广东广信君达（南沙）律师事务所律师。 被告：张宗铭，男，1975年6月7日出生，汉族，住贵州省正安县。 原告梁玉珍诉被告张宗铭房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告梁玉珍到庭参加诉讼。 被……