（2018）京02执异334号
裁判要旨
在本院查封涉案房屋期间，五龙新村公司未经本院同意即与枫露奥海公司签订续租该房屋的协议，后枫露奥海公司又与斯宾赛尔幼儿园签订合作联营协议，上述行为均不能对抗先科公司，且斯宾赛尔幼儿园提交的支付租金的相关凭据无法证明其已向五龙新村公司支付了涉案房屋租金，故斯宾赛尔幼儿园要求中止对涉案房屋执行以及中止对腾房通知执行的异议请求缺乏事实和法律依据。因现有证据无法证明斯宾赛尔幼儿园对涉案房屋享有合法有效的租赁权，故该幼儿园以本院在拍卖涉案房屋时未告知其行使优先购买权为由要求撤销拍卖并重新评估拍卖的异议请求亦缺乏事实和法律依据。综上所述，案外人斯宾赛尔幼儿园的异议理由不成立，对其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第三十一条规定，裁定如下：驳回案外人北京市通州区斯宾赛尔幼儿园的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 侯成成审判员 曾小华审判员
摘要
北京五龙新村开发公司等合同执行裁定书
正文（节选）
北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）京02执异334号案外人：北京市通州区斯宾赛尔幼儿园，住所地北京市通州区永顺镇焦王庄村枫露皇苑1区**号。负责人：王蕴芬，园长。委托代理人：高明，辽宁煤都律师事务所律师。委托代理人：潘婷婷，辽宁煤都律师事务所律师。申请执行人：北京先科中电电力技术设备有限公司，住所地北京市海淀区中关村南大街48号7栋B018室。法定代表人：张海，总经理。被执行人：……