房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终22887号

本案的争议焦点为黄幸仔是否还应当向钟焰晖支付购房款及利息。双方关于2013年8月7日之前黄幸仔支付的105万元购房款无争议，故2013年8月7日后，黄幸仔欠付的购房款为602360.21元（1652360.21元-1050000元）。针对双方争议的几笔款项，一审法院分析如下：第一，2014年7月26日黄幸仔向钟焰晖支付的20万元，钟焰晖与黄幸仔之间除了本案的房屋买卖关系之外还共同出资开办卫生站，双方之间存在其他经济往来，黄幸仔并未提交充分证据证明该笔款项是本案的购房款，且黄幸仔于2016年4月12日书写的《欠款计算书》亦未将该笔款项予以扣除，黄幸仔陈述是因双方没有仔细核对导致漏算，20万元的款项并非小额支出，黄幸仔作为具有完全民事行为能力的成年理性人，核对购房款时漏掉银行转账支付的20万元款项实与常理不符，故一审法院对黄幸仔的陈述不予采信。第二，黄幸仔认为欧洲旅游钟焰晖欠黄幸仔的84898元与购房款相抵销，钟焰晖虽认为2015年4月21日的微信无法看出与本案房屋买卖合同的关联性，但钟焰晖在微信中明确提及“屋款余额652360元，欧洲刷卡用了84898，余下567462元，今周内能支付给

本案的争议焦点为黄幸仔是否还应当向钟焰晖支付购房款及利息。双方关于2013年8月7日之前黄幸仔支付的105万元购房款无争议，故2013年8月7日后，黄幸仔欠付的购房款为602360.21元（1652360.21元-1050000元）。针对双方争议的几笔款项，一审法院分析如下：第一，2014年7月26日黄幸仔向钟焰晖支付的20万元，钟焰晖与黄幸仔之间除了本案的房屋买卖关系之外还共同出资开办卫生站，双方之间存在其他经济往来，黄幸仔并未提交充分证据证明该笔款项是本案的购房款，且黄幸仔于2016年4月12日书写的《欠款计算书》亦未将该笔款项予以扣除，黄幸仔陈述是因双方没有仔细核对导致漏算，20万元的款

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终22887号上诉人（原审被告）：黄幸仔，男，汉族，1963年2月10日出生，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：林晓隆，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴婷婷，广东广信君达律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：钟焰晖，男，汉族，1972年5月24日出生，住广州市天河区。委托诉讼代理人：肖姗营，广东合拓律师事务所律师。上诉人……