房屋买卖合同纠纷 （2019）赣05民终1153号

货运等大型车辆通行仍有诸多限制，没有事实依据。三、酌情扣减作为法官的自由裁量权，也必须以事实为依据，以法律为准绳，不得滥用。四、市政府工程改造时间为2016年3月至2016年12月，李小刚与暨阳公司签订的《商品房买卖合同》是在2017年12月25日，不得以道路改造为由扣减交房违约金。综上，请求二审法院查明事实，依法改判。暨阳公司未予答辩。李小刚向一审法院起诉请求：1.判令暨阳公司向李小刚支付逾期交房违约金13759元（暂计算至2018年12月31日止）；2.暨阳公司按合同约定以已付房款每日万分之一计算向李小刚支付自2019年1月1日起符合交房条件日止期间的违约金；3.本案的诉讼费由暨阳公司承担。一审法院认定事实：2017年12月25日，李小刚与暨阳公司签订《商品房买卖合同》，双方对买卖房屋的权利义务作了详细约定，其中：李小刚购买的房屋是位于新余市新欣北大道388号景江花园53栋21703室商品房，房款总额为646000元，付款方式为按揭。交付期限：暨阳公司（即出卖人）应当在2018年5月30日前交付房屋。暨阳公司逾期交房的违约责任：逾期超过60日后，李小刚（即买受人）要求继续履行合同的

货运等大型车辆通行仍有诸多限制，没有事实依据。三、酌情扣减作为法官的自由裁量权，也必须以事实为依据，以法律为准绳，不得滥用。四、市政府工程改造时间为2016年3月至2016年12月，李小刚与暨阳公司签订的《商品房买卖合同》是在2017年12月25日，不得以道路改造为由扣减交房违约金。综上，请求二审法院查明事实，依法改判。暨阳公司未予答辩。李小刚向一审法院起诉请求：1.判令暨阳公司向李小刚支付逾期交房违约金13759元（暂计算至2018年12月31日止）；2.暨阳公司按合同约定以已付房款每日万分之一计算向李小刚支付自2019年1月1日起符合交房条件日止期间的违约金；3.本案的诉讼费由暨阳公司承担

江西省新余市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣05民终1153号上诉人（原审原告）：李小刚，男，1981年9月5日出生，汉族，住新余市渝水区。被上诉人（原审被告）：新余市暨阳房地产开发有限公司，住所地江西省新余市北湖东路暨阳销售中心，统一社会信用代码91360500759953755U。法定代表人：王晓冬，该公司董事长。委托诉讼代理人：温鹏，江西袁河律师事务所律师。上诉人李小刚因与被上诉……