商品房销售合同纠纷 （2021）湘11民终1418号

案件为商品房销售合同纠纷，争执焦点问题为：一、案外人和壹公司的法定代表人周方军，股东杨俊荣，被告蒋丽云、王建军与被告刘美艳之间订立的《西南花园C2-B3a栋分户办理不动产证三方协议》，被告蒋丽云、王建军与被告刘美艳之间订立的《不动产入场交易合同》是否构成恶意串通、损害蒋秋兰的利益。二、第三人陶中正是否属于善意取得。问题一、案外人和壹公司的法定代表人周方军，股东杨俊荣，被告蒋丽云、王建军与被告刘美艳之间订立的《西南花园C2-B3a栋分户办理不动产证三方协议》，被告蒋丽云、王建军与被告刘美艳之间订立的《不动产入场交易合同》是否构成恶意串通、损害蒋秋兰的利益的问题：1、周方军作为和壹公司的法定代表人明知涉案房屋已经出售给原告蒋秋兰，仍将房屋出售给被告刘美艳，损害了原告蒋秋兰的合法利益。2、和壹公司提出被告刘美艳购房款是以被告刘美艳之夫蒋某江所做工程款抵扣，但被告刘美艳未提供和壹公司出具的收据或财务账册予以佐证。3、2010年10月11日周方军、杨德刊等三人是以个人名义给蒋某江出具的工程结算单是否与和壹公司有关无证据证实。4、被告刘美艳未提交婚姻证明其与蒋某江的关系。5、涉案房屋钥匙已于201

案件为商品房销售合同纠纷，争执焦点问题为：一、案外人和壹公司的法定代表人周方军，股东杨俊荣，被告蒋丽云、王建军与被告刘美艳之间订立的《西南花园C2-B3a栋分户办理不动产证三方协议》，被告蒋丽云、王建军与被告刘美艳之间订立的《不动产入场交易合同》是否构成恶意串通、损害蒋秋兰的利益。二、第三人陶中正是否属于善意取得。问题一、案外人和壹公司的法定代表人周方军，股东杨俊荣，被告蒋丽云、王建军与被告刘美艳之间订立的《西南花园C2-B3a栋分户办理不动产证三方协议》，被告蒋丽云、王建军与被告刘美艳之间订立的《不动产入场交易合同》是否构成恶意串通、损害蒋秋兰的利益的问题：1、周方军作为和壹公司的法定代表人

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终1418号上诉人（原审被告）：永州市和壹房地产开发有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区西区路北潇湘大道东（西南花园小区C2-B3）。法定代表人：周方军，系该公司总经理。委托诉讼代理人：唐永明，湖南君义律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：陶中正，男，1986年7月22日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：陈顺民，湖南新……