房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终2681号

曹立娟一直主张杨志峰冒充房屋所有权人，以虚假房证与其订立房屋买卖合同，涉嫌合同诈骗犯罪，在其报案后公安机关不予立案的情况下，提起民事诉讼，目的也是在民事诉讼程序中启动刑事立案程序。因此，一审法院关于“案涉房屋实为非被告所有，双方之间并无真实的房屋买卖合同意愿”的认定，符合事实，并无不当。一审法院已将案件移送给公安机关，但在公安机关明确答复没有犯罪事实，不予立案的情况下，法院再行移送没有法律依据。曹立娟可依刑事立案的相关规定继续寻求权利救济。但其以此为由要求中止本案的审理不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定的中止诉讼情形，对其申请本院不予照准。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。一审法院对本案的处理符合上述法律规定，并无不当。曹立娟的上诉理由并不成立，对其主张本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

曹立娟一直主张杨志峰冒充房屋所有权人，以虚假房证与其订立房屋买卖合同，涉嫌合同诈骗犯罪，在其报案后公安机关不予立案的情况下，提起民事诉讼，目的也是在民事诉讼程序中启动刑事立案程序。因此，一审法院关于“案涉房屋实为非被告所有，双方之间并无真实的房屋买卖合同意愿”的认定，符合事实，并无不当。一审法院已将案件移送给公安机关，但在公安机关明确答复没有犯罪事实，不予立案的情况下，法院再行移送没有法律依据。曹立娟可依刑事立案的相关规定继续寻求权利救济。但其以此为由要求中止本案的审理不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定的中止诉讼情形，对其申请本院不予照准。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽02民终2681号上诉人（原审原告）：曹立娟，女，1979年8月25日生，汉族，户籍住址辽宁省喀左县，现住址大连市金州区。被上诉人（原审被告）：杨志峰，男，1988年7月17日生，汉族，户籍住址安徽省界首市，现住址大连市金州区。委托诉讼代理人：杨培敬，系杨志峰父亲，1955年9月10日生，汉族，户籍住址与现住址同上。上诉人曹立娟因与被上诉人杨……