房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终4312号

双方签订房屋买卖合同，内容真实，系双方当事人的真实意思，受法律保护，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案曹华琦未按合同的约定履行相关义务，行为已经违反了诚信原则，严重违约，曹华琦应当对其违约行为承担不利的法律后果，故对戈国庆要求曹华琦继续履行合同的诉讼请求，该院予以支持；戈国庆主张曹华琦按照合同约定的房屋价款人民币85万元为基数，按每日千分之一的标准向其支付自2016年9月18日到2016年9月28日止的违约金8500元过高，该院结合具体案情、根据公平原则，酌定支持曹华琦以房屋成交价格85万元为基数按每年24%的标准向戈国庆支付自2016年9月18日到2016年9月28日止期间的违约金5589.04元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：一、曹华琦于判决生效之日起继续履行其与戈国庆于2016年7月17日签订的《房屋买卖合同》；二、曹华琦于判决生效之日起十日内向戈国庆支付违约金5589.04元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人

双方签订房屋买卖合同，内容真实，系双方当事人的真实意思，受法律保护，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案曹华琦未按合同的约定履行相关义务，行为已经违反了诚信原则，严重违约，曹华琦应当对其违约行为承担不利的法律后果，故对戈国庆要求曹华琦继续履行合同的诉讼请求，该院予以支持；戈国庆主张曹华琦按照合同约定的房屋价款人民币85万元为基数，按每日千分之一的标准向其支付自2016年9月18日到2016年9月28日止的违约金8500元过高，该院结合具体案情、根据公平原则，酌定支持曹华琦以房屋成交价格85万元为基数按每年24%的标准向戈国庆支付自201

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终4312号上诉人（原审被告）：曹华琦，女，1972年10月20日出生，汉族。委托诉讼代理人：穆伟亮，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：安青雨，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：戈国庆，男，1986年8月6日出生，汉族。委托诉讼代理人：马豫国，河南英泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玉杰，河南英泰……