房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终5102号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，孙藤藤与石艳丽于2016年12月17日签订购房合同，孙藤藤将其与计省进夫妻共有的房屋（座落于山东省济南市某某某小区某某号楼某某室）出售给石艳丽，一审法院在未查清案件事实的情况下，便以购房合同无效为由要求石艳丽、苏保国变更诉讼请求，并按合同无效之规定作出判决，属于认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销济南市章丘区人民法院（2017）鲁0181民初1106号民事判决；二、本案发回济南市章丘区人民法院重审。上诉人石艳丽、苏保国预交的二审案件受理费4550元予以退回。审判长 闫振华审判员 黄宏伟审判员 李 静二〇一七年九月十八日书记员 朱俞颖
摘要
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，孙藤藤与石艳丽于2016年12月17日签订购房合同，孙藤藤将其与计省进夫妻共有的房屋（座落于山东省济南市某某某小区某某号楼某某室）出售给石艳丽，一审法院在未查清案件事实的情况下，便以购房合同无效为由要求石艳丽、苏保国变更诉讼请求，并按合同无效之规定作出判决，属于认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销济南市章丘区人民法院（2017）鲁0181民初1106号民事判决
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁01民终5102号上诉人（原审原告）：石艳丽，女，1980年5月26日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：苏保国，男，1979年6月11日出生，汉族，住济南市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：党虎，山东圣义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：计省进，男，1981年10月26日出生，汉族，住天津市。委托诉讼代理人：商毅，章丘诚祥法律服务……