房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁03民终2739号

被告同意退还原告认筹金20万元，并支付自2013年1月25日至2013年6月21日，按15%年利率计算利息，对此，当事人双方无异议，予以确认。本案原、被告争议焦点是2013年6月21日之后的认筹金利息被告是否应当支付，若支付，应按何标准计算利息。最高院关于民间借贷司法解释规定，约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案原告在未成功选购到中意商铺后，立即向被告申请退还认购金及利息，被告未予退还，构成违约，应当承担违约责任，参照上述最高院规定精神，被告应当自逾期还款之日起按照约定期内的利率支付原告资金占用期间利息。被告称逾期期间不应按照协议约定年利率15%计息的辩解，没有法律依据，不予采信。综上，对原告要求被告退还认筹金20万元并支付利息（以本金20万元，自2013年1月25日至本判决的确定还款之日，按年利率15%计算）的诉求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：被告淄博市临淄大顺置业有限公司于本判决生效后十日内退还原告吴振峰商品房认筹金20万元并支付利息（以

被告同意退还原告认筹金20万元，并支付自2013年1月25日至2013年6月21日，按15%年利率计算利息，对此，当事人双方无异议，予以确认。本案原、被告争议焦点是2013年6月21日之后的认筹金利息被告是否应当支付，若支付，应按何标准计算利息。最高院关于民间借贷司法解释规定，约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案原告在未成功选购到中意商铺后，立即向被告申请退还认购金及利息，被告未予退还，构成违约，应当承担违约责任，参照上述最高院规定精神，被告应当自逾期还款之日起按照约定期内的利率支付原告资金占用期间利

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终2739号上诉人（原审被告）：淄博市临淄大顺置业有限公司，住所地：淄博市临淄区大顺路51号。统一社会信用代码：913703057600046370。法定代表人：李嘉才，董事长。委托诉讼代理人：王珊珊，山东高阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴振峰，齐鲁石化公司第二化肥厂职工。上诉人淄博市临淄大顺置业有限公司因与被上诉人吴振峰房屋……