居间合同纠纷 （2019）沪0114民初23410号
裁判要旨
被告丁浩堃与案外人冯1方在原告的居间下签订的《房地产买卖协议》具备了房地产买卖合同的主要条款，即买卖双方对房屋买卖的主要事项达成一致，故可认定原告促成了双方的交易。 根据(2019)沪0114民初9090号生效民事判决的认定，《房屋买卖协议》未能继续履行的主要原因在于被告丁浩堃方。 原告向被告丁浩堃主张支付居间服务补偿金，有合同依据，本院予以支持。 至于居间服务补偿金的具体金额，原告主张按照合同总价的2%计算，然而，房地产居间服务的内容广泛，除了提供房产信息、协助磋商交易细节、促成买卖双方订立房屋买卖合同外，还应包括督促双方履行、协助办理房屋产权过户以及房屋交接验收等后续服务，居间方只有在完成全部的服务内容后，才可以收取全额居间服务费，本案中原告并未完成全部的居间服务，应酌情扣减居间服务费金额，本院酌定原告可获得的居间服务补偿金为25,000元。 关于原告主张被告丁芝芳与丁浩堃共同支付居间服务补偿金的请求，因丁芝芳在(2019)沪0114民初9090号案件庭审中表示其在《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》的签字系作为丁浩堃的代理人，故由此产生的法律后果应由丁浩堃承担。 对于原告要
摘要
上海君佳房地产经纪事务所与丁浩堃、丁芝芳居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初23410号原告：上海君佳房地产经纪事务所，住所地上海市嘉定区。 投资人：韩艳，经理。 委托诉讼代理人：汤春林，上海市广懋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李涛，上海市广懋律师事务所律师。 被告：丁浩堃，男，汉族，住上海市静安区。 法定代理人：丁芝芳，系被告丁浩堃女儿，即被告丁芝芳。 被告：丁芝芳，女，汉族，住上海市静安区。 原告上海……