民间借贷纠纷 （2019）粤0115民初2843号
裁判要旨
合法的民间借贷受法律保护。 钱旭东与江雨泰签订的《借款协议》是双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。 钱旭东提供的证据足以证明其已支付借款800000元给江雨泰，其主张江雨泰偿还符合双方约定，本院予以支持。 双方签订的《房地产抵押合同》约定江雨泰将其名下位于广州市南沙区进港大道南沙碧桂园翠畔轩翠畔七街5号503房抵押给钱旭东，担保的范围为借款本金及利息，该房产已于2012年11月8日办理抵押登记完毕。 钱旭东主张对江雨泰名下位于广州市南沙区进港大道南沙碧桂园翠畔轩翠畔七街5号503房（房地产他项权证：粤房地他项权证穗字第××号）按顺位享有优先受偿权符合双方约定，故本院认可钱旭东的优先受偿权。 钱旭东主张律师费20000元符合双方约定，但该费用未包含在抵押物担保范围内，不属于优先受偿的范围。 钱旭东未提交证据证明本案借款用于江雨泰、陈明花家庭支出，其主张陈明花承担连带责任依据不足，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、
摘要
钱旭东与江雨泰、陈明花民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0115民初2843号原告：钱旭东.委托代理人：陈金明，广东诚挚（广州）律师事务所律师。 被告：江雨泰.被告：陈明花.原告钱旭东起诉被告江雨泰、陈明花民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告钱旭东及其委托代理人陈金明到庭参加诉讼。 被告江雨泰、陈明花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。 本案……