买卖合同纠纷 （2021）藏06民终35号

原告次旺多杰与被告岗、珠嘎订立口头房屋买卖协议，该买卖合同系原告次旺多杰与被告岗、珠嘎真实意思表示，合法有效，但因生效判决书判决案涉房屋所有权归贡桑坚才所有，致使原告购买案涉房屋的目的无法实现，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之规定，原告次旺多杰具有解除案涉合同的权利，故该院对原告请求解除案涉房屋买卖合同的诉讼请求予以支持。原告次旺多杰要求被告岗、珠嘎返还房款500,000元及该款自2015年1月1日至2020年7月1日之间的利息损失119,626元，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告有权要求被告岗、珠嘎返还其财产损失，原告次旺多杰按年利率4.35%计算2015年1月1日至2020年7月1日的利息损失，主张被告岗与珠嘎承担原告利息损失119,626元，由于本案案涉合同的解除是系被告岗、珠嘎的行为所致，原告次旺多杰并未违约，原告次旺多杰要求的利息损失亦不违反法律法规

原告次旺多杰与被告岗、珠嘎订立口头房屋买卖协议，该买卖合同系原告次旺多杰与被告岗、珠嘎真实意思表示，合法有效，但因生效判决书判决案涉房屋所有权归贡桑坚才所有，致使原告购买案涉房屋的目的无法实现，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之规定，原告次旺多杰具有解除案涉合同的权利，故该院对原告请求解除案涉房屋买卖合同的诉讼请求予以支持。原告次旺多杰要求被告岗、珠嘎返还房款500,000元及该款自2015年1月1日至2020年7月1日之间的利息损失119,626元，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定“合同解除后，尚未履行的

西藏自治区那曲市中级人民法院 民事判决书 （2021）藏06民终35号 上诉人（原审被告）：岗，男，1978年5月20日出生，藏族，住西藏自治区那曲市。 上诉人（原审被告）：珠嘎，男，1981年1月10日出生，藏族，住西藏自治区那曲市。 被上诉人（原审原告）：次旺多杰，男，1982年3月7日出生，藏族，住西藏自治区那曲市。 原审被告：格次，男，1981年2月22日出生，藏族……