房屋买卖合同纠纷 （2016）苏05民终1189号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则行使权利、履行义务。季建平与沈黑男就沈黑男享有的30平方米动迁安置面积签署买卖备忘录，系当事人房屋买卖的真实意思表示。季建平按约向沈黑男付清动迁安置面积购置款，且在此基础上另行向苏州新区狮山街道住宅建设管理办公室购买63.332平方米取得新狮新苑16幢203室房屋一套并付清房屋购置款，而且房屋已经实际交付季建平使用且房屋两证由季建平领取并保管，其实际系涉案房屋真实产权人。虽沈黑男于1992年出具关于动迁中安置房屋面积的分配决定，但是在1996年自行处分了分配决定中其所享有的30平方米动迁安置面积，该行为系沈黑男处分自身合法财产的真实意思表示，并不违反法律规定。虽季建平怠于在沈黑男在世时办理房屋转移登记手续，给沈黑男的继承人造成诉累及不便，于情理上显属失当行为，但作为沈黑男的继承人应配合季建平办理房屋产权过户手续以使得房屋登记产权人与真实产权人保持一致，有关产权过户相关费用及税费负担部分，由季建平自行承担。因季建平迟延提起本案诉讼给各原审被告造成诉累及不便，各原审被告诚实守信地到庭应诉也产生了诉讼成本，故本案案件受理费由季建

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则行使权利、履行义务。季建平与沈黑男就沈黑男享有的30平方米动迁安置面积签署买卖备忘录，系当事人房屋买卖的真实意思表示。季建平按约向沈黑男付清动迁安置面积购置款，且在此基础上另行向苏州新区狮山街道住宅建设管理办公室购买63.332平方米取得新狮新苑16幢203室房屋一套并付清房屋购置款，而且房屋已经实际交付季建平使用且房屋两证由季建平领取并保管，其实际系涉案房屋真实产权人。虽沈黑男于1992年出具关于动迁中安置房屋面积的分配决定，但是在1996年自行处分了分配决定中其所享有的30平方米动迁安置面积，该行为系沈黑男处分自身合法财产的真

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终1189号上诉人（原审被告）沈扁金。委托代理人李明芳。上诉人（原审被告）沈继良。上诉人（原审被告）沈惠娟。被上诉人（原审原告）季建平。委托代理人汪开甲，江苏永德律师事务所律师。委托代理人胡云峰，江苏永德律师事务所实习律师。原审被告沈进良。原审被告林华珍。上诉人沈扁金、沈继良、沈惠娟因与被上诉人季建平、原审被告沈进良、林华珍房屋买卖合同……