房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁12民终330号

杨世国实际占有使用了莲花池村委会7号楼三单元一层带院由东向西6号楼房，莲花池村委会亦予以认可，双方虽未签订书面房屋买卖合同，但杨世国已支付部分楼房款，双方形成事实上的房屋买卖合同关系。关于楼房的总价款，双方对于院落价款40000元均无异议，关于楼房的单价，搬迁户享受的优惠政策为每平方米720元，而杨世国使用的是其父杨文全的资格，杨文全系拆迁户，故杨世国购买楼房的单价为每平方米720元，故该楼房总价款为122平方米720元＋40000元=127840元。杨世国已支付50000元，扣减该款后杨世国应支付莲花池村委会127840-50000元=77840元。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：杨世国于判决生效之日起五日内支付莲花池村委会楼房款77840元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3516元，减半收取1758元，由莲花池村委会负担907元，杨世国负担851元。二审期间，杨世国

杨世国实际占有使用了莲花池村委会7号楼三单元一层带院由东向西6号楼房，莲花池村委会亦予以认可，双方虽未签订书面房屋买卖合同，但杨世国已支付部分楼房款，双方形成事实上的房屋买卖合同关系。关于楼房的总价款，双方对于院落价款40000元均无异议，关于楼房的单价，搬迁户享受的优惠政策为每平方米720元，而杨世国使用的是其父杨文全的资格，杨文全系拆迁户，故杨世国购买楼房的单价为每平方米720元，故该楼房总价款为122平方米720元＋40000元=127840元。杨世国已支付50000元，扣减该款后杨世国应支付莲花池村委会127840-50000元=77840元。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁12民终330号上诉人（原审原告）：莱芜市钢城区颜庄镇莲花池村村民委员会，住所地：莱芜市钢城区颜庄镇莲花池村。法定代表人：杨金光，该村主任。委托代理人：高文玲，山东棋山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨世国，自由职业。上诉人莱芜市钢城区颜庄镇莲花池村村民委员会（以下简称莲花池村委会）因与被上诉人杨世国房屋买卖合同纠纷一案，不服莱芜市钢城……