房屋买卖合同纠纷 （2016）黑02民终1609号

王宁、刘颖敏之间签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示、未违反法律规定，合法有效。双方应按合同约定行使权利和履行义务。王宁按合同约定履行了给付购房款的义务，而刘颖敏却未按约定交付房屋亦不协助王宁办理房屋所有权转让手续，刘颖敏已构成违约，致使合同目的不能实现。现王宁要求与刘颖敏解除房屋买卖合同，返还购房款，符合法律规定，应予支持。刘颖敏抗辩王宁没有给付购房款，但未向一审法院提供证据予以证实，对其抗辩理由不予认可。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百三十四条和《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决：一、解除原告王宁与被告刘颖敏于2015年3月24日签订的两份《房屋买卖合同》；二、被告刘颖敏于本判决发生法律效力后十日内返还给原告王宁购房款人民币380,000.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7,000.00元及财产保全费1,270.00元，由被告刘颖敏负担。二审中，王宁、刘颖敏均没有提交新证据。对双方当事人争议的事实，本院认定如下：王宁与

王宁、刘颖敏之间签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示、未违反法律规定，合法有效。双方应按合同约定行使权利和履行义务。王宁按合同约定履行了给付购房款的义务，而刘颖敏却未按约定交付房屋亦不协助王宁办理房屋所有权转让手续，刘颖敏已构成违约，致使合同目的不能实现。现王宁要求与刘颖敏解除房屋买卖合同，返还购房款，符合法律规定，应予支持。刘颖敏抗辩王宁没有给付购房款，但未向一审法院提供证据予以证实，对其抗辩理由不予认可。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百三十四条和《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决：一、解除原告王宁与被告刘颖敏于2015年3月24日签订的两份《

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终1609号上诉人（原审被告）刘颖敏，住富裕县。被上诉人（原审原告）王宁，住富裕县。委托代理人刘阳，黑龙江弘义律师事务所律师。上诉人刘颖敏因与被上诉人王宁房屋买卖合同纠纷一案，不服富裕县人民法院（2015）富裕民初字第648号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月4日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。刘颖……