商品房预售合同纠纷 （2019）皖1103民初5126号
裁判要旨
滁州金碧房地产开发有限公司与袁琼于2018年6月17日签订的《滁州市商品房预售合同》（合同编号201800024731）、附件及补充条款和此前签订的《银行按揭及公积金付款方式补充协议》系双方当事人真实意思表示，对双方当事人具有约束力，双方当事人应当自觉履行各自义务。 合同约定袁琼的付款方式为分期付款，贷款方式为商业贷款，应于在2018年2月27日支付334709元，在2018年6月27日前支付770000元。 合同签订后，袁琼按约支付了涉案房屋首付款，但未按期支付剩余房款770000元显已违约，合同无法继续履行。 《滁州市商品房预售合同》约定，袁琼逾期支付本合同约定房价款超过90日后，滁州金碧房地产开发有限公司有权解除合同。 滁州金碧房地产开发有限公司解除合同的，袁琼按本合同约定的该房屋房价款总金额的15%支付违约金。 故滁州金碧房地产开发有限公司有权要求解除涉案《滁州市商品房预售合同》。 袁琼未能提供证据证明系新贷款政策出台导致涉案房屋按揭贷款未能发放，袁琼理应按约承担相应的违约责任。 因滁州金碧房地产开发有限公司未能提供证据证明袁琼违约行为对其公司所造成的损失，考虑合同的履行情况、
摘要
滁州金碧房地产开发有限公司与袁琼商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1103民初5126号原告:滁州金碧房地产开发有限公司，住所地安徽省滁州市滁宁大道1998号（碧桂园欧洲城凤凰酒店），统一社会信用代码91341103MA2PHMKU9Y。 法定代表人:孙财，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐红，该公司员工。 委托诉讼代理人：吴鸣，该公司员工。 被告:袁琼，女，1978年5月29日生，汉族，住江苏省南京市秦……