房屋租赁合同纠纷 （2017）湘12民终1042号

本案系租赁合同纠纷，原、被告签订租赁合同，对租金、租赁期限等作出约定，原、被告均应按照合同约定全面履行义务。2017年3月1日合同期满后，原告要求收回租赁门面，被告仍然占有该门面经营至今，已构成对原告权利的侵害，因此，对于原告要求被告腾空占用的门面返还给原告的诉讼请求，本院予以支持；合同到期后的门面占用费应当参照原租赁合同的年租金18000元支付（期限自2017年3月2日起至被告腾空门面之日止）。被告称该门面系从他人手中接手，支付了31800元的转让费，如原告不愿继续出租，应赔偿其转让费。本院认为，被告转让费支付给案外人而并未支付给本案原告，原告在此次转让中并未收益，加之原、被告在租赁合同上加注“被告在租期内一年可以转让，如不转让原告收回，不给被告补任何损失和费用，无条件收回”字样，故被告要求原告赔偿转让费显然无法律依据，对于被告的该项抗辩理由，本院不予采纳。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十八条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：一、被告

本案系租赁合同纠纷，原、被告签订租赁合同，对租金、租赁期限等作出约定，原、被告均应按照合同约定全面履行义务。2017年3月1日合同期满后，原告要求收回租赁门面，被告仍然占有该门面经营至今，已构成对原告权利的侵害，因此，对于原告要求被告腾空占用的门面返还给原告的诉讼请求，本院予以支持；合同到期后的门面占用费应当参照原租赁合同的年租金18000元支付（期限自2017年3月2日起至被告腾空门面之日止）。被告称该门面系从他人手中接手，支付了31800元的转让费，如原告不愿继续出租，应赔偿其转让费。本院认为，被告转让费支付给案外人而并未支付给本案原告，原告在此次转让中并未收益，加之原、被告在租赁合同上加

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘12民终1042号上诉人（原审被告）谢景余，男，汉族，1970年5月22日出生，住所地湖南省中方县，现住地。委托诉讼代理人周南洪，湖南五溪律师事务所律师，执业证号：14312201410648450。被上诉人（原审原告）蒲学忠，男，汉族，1966年4月1日出生，住所地广东省惠州市惠阳区。委托诉讼代理人龙献文（特别授权），湖南鹤洲律师事务所律师……